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行业新闻
2012年，越秀地产将广州国际金融中心(IFC)注入越秀房地产投资信托基金(越秀房托)，这笔“惊天交易”搅动了地产和金融两界。至今，IFC的运营情况仍备受瞩目。
据越秀房托透露，截至2013年6月30日，广州IFC写字楼的出租率为74.13%，租金水平继续保持市场标杆地位；酒店公寓也进入爬坡成长期，入住率和出租率均有较大提升，房价处于市场领先地位。
越秀房托认为，旗下的六个项目均处于广州成熟商圈的核心位置，原有五个物业保持着较高出租率，租户较为稳定。而国金中心虽然处于成长期，但仍是区域内最为优质的物业。
对于旗下的商业物业，“我们还将继续长期持有的策略。”越秀房托如是说。
与房地产企业近来的融资热潮一样，越秀房托也在不断打开融资渠道。
“融资工作一直是基金的重点工作，越秀房托也会持续关注和开展。截至2013年6月底，房托的借贷比率为33.4%，离守则规定的45%，还有一定的空间。”
今年5月，越秀房托已成功发行了3.5亿美元五年期的无抵押债券。与其他企业相比，越秀房托还拥有自己独特的融资优势，“房托基金在境内外的合作银行较多。境外有中银、汇丰、DBS、渣打等，境内则有中行、建行、农行等。”
对于持续火热的商业地产，在越秀房托看来，未来5-8年间，电商的经营规模有可能占到社会零售业总额的半壁江山。并且，随着房地产长效机制的推进，将会有许多开发商由住宅地产转向商业地产，商业地产将进入激烈竞争阶段。
在这种情况下，越秀房托认为，房地产企业金融创新是必然趋势，比如扩大直接融资的比例，增加权益性的融资，资产证券化REITs将会是一种主要的商业地产表现形式。
最后，越秀房托如此说道：“我们也希望国内能够尽早推出REITs产品，让更多的商业地产发展商有更大的空间。”
